100% värdeökning!

Oj oj oj, vår senaste värdering av lägenheten var en besvikelse. Henrik skrev om det i bloggen och var ganska upprörd över att mäklaren tog ett så högt pris, så upprörd att han kallade inlägget "mäklarbluff".

För c:a en vecka sedan såg vi dock att en nästan identisk lägenhet till vår hade sålts för mycket över det priset mäklaren hade föreslagit för oss. Så vi kontaktade de som hade sålt den för det vi tyckte var ett väldigt högt pris och idag kom de och värderade vår lägenhet. Vi fick mycket bättre intryck av dessa (mäklare+praktikant) och till vår glädje trodde de att vår lägenhet kunde säljas för ännu lite mer än lägenheten de just sålt, detta därför att vår lägenhet inte har fuktskada, det hade den andra.

Nyheten var god eftersom vi i så fall skulle tjäna in c:a 100 % på priset vi köpte lägenheten för (den nya värderingen låg på 650 000 istället för 450 000 som förre mäklaren värderade den till). Detta blir ren vinst eftersom vi köpte lägenheten (310 000) utan att låna.

Det skulle inte bli en så dålig avkastning på de pengarna direkt, nu har vi gottat oss hela dagen i detta faktum. Eftersom dessa mäklare kom med godare nyheter än den förre mäklaren så blev vi mycket mer positiva till vad de skulle ta betalt... bara 2000 mindre än förra mäklaren... som Henrik tyckte tog överpris...

Det är intressant hur mycket tillit till en person/produkt kan påverka hur man ser på en summa. När man köper bostad är några tusen ingenting i jämförelse med om man t.ex. köper ett klädesplagg. Detta trots att det handlar om lika mycket pengar. Henrik skulle köpa en ny rock så han kunde se proffsigare ut när han nu börjar gå på arbetsintervjuer. 1800 för en rock gjorde dock Henrik till något av en Scrooge, och han ville ha några dagar på sig att tänka över saken. Hade vi budat på en lägenhet eller betalat en mäklare för att sälja vår lägenhet hade dessa pengar inte varit värda nånting. Tänk arr pengars värde är så relativt. Just nu återstår att bestämma hur snart vi kan hitta ett nytt boende så vi kan göra vår 100 procentiga förtjänst. :)

Vid pennan//Rebecka

Bjässarnas favoritaktier

Jag har varit i startgroparna att skriva detta inlägg under en tid men saker har kommit emellan som det alltid gör i livet så denna "nyhet" är hela 9 dagar sen. Jag tror dock inte att den fördröjningen gör något i detta fall.

I pappersupplagan av SvD Näringsliv läste jag en lite rolig artikel om vad de stora placerarna investerat i och sålt på sistone. Tidningen visade vad AP fonderna och de stora bankernas största fonderna hade för tre största köp och tre största sälj under den senaste tiden.

Det visade sig att två av mina innehav var överrepresenterade på säljsidan, H&M och Telia. Telia har varit i ett konstant blåsväder och mediacirkus på senaste och många placerare har valt att sälja pga moraliska och etiska värderingar. Detta är helt förståeligt och resultaten har väl inte imponerat på senaste heller. H&M Är jag glad att jättarna säljer av så att kursen blir pressad. Bara jag kan få loss kapital så köper jag, ja jag har bestämt mig att lyssna till min erfarenhet istället för min rädsla. Ni kan läsa den diskussionen här.

Det bolag som såg ut att ökas med i de flesta portföljer var Volvo som tydligen känns undervärderad, jag ska nog ta en titt på företaget och se om det är något jag vill investera i. Annars var det ganska blandade skurar i både köp och sälj och Alecta har faktiskt köpt på sig mer H&M.

Ett annat företag som sålts mycket är Scania då resultaten inte lever upp till förväntningarna och synergin/samgåendet med MAN verkar dra ut på tiden och tålamodet tryter hos ägarna.

Kontentan av detta är i alla fall att folk får gärna sälja de aktier jag äger så att jag kan köpa upp dom ännu billigare, REA på HM.
/Henrik

Företagsvärdering

Jag berättade i tidigare inlägg att jag för någon tid sedan investerade i ett nytt företag vilket fortfarande är i startgroparna, men lustigt nog så har jag redan tjänat lite pengar genom min investering. Pengarna kommer dock fortsätta jobba i företaget så det är inget snack om att ta ut det som utdelning än på ett tag. Så nu sitter jag och funderar hur jag ska redovisa detta i månadsrapporten så att den blir så sanningsenlig som möjlig. Å ena sidan kan man tycka att företaget blivit mer värt och man då ska skriva upp värdet precis som om den hade varit värderad på aktiemarkanden. Å andra sidan så känns det rent spontant konstigt att så snabbt bara skriva upp det som en värdeökning även då jag inte kommer se pengarna på bra många månader. Det är ju ett mindre företag med alla de risker som medföljer och ”stora” utgifter som kommer komma så gör jag mig en björntjänst eller lurar jag mig själv om jag skriver upp företaget i och med att jag vill göra en försiktig värdering? Ska man kanske vänta några månader med att ändra värdet eller borde man lägga på en lagg på en tid så att det redovisade värdet var det värdet som var aktuellt för några månader sedan? Är det någon som känner igen sig i det jag beskriver och vill hjälpa mig tänka rätt i frågan skulle jag vara tacksam.
/Henrik

Vad händer med H&M?

Återigen faller H&M-aktien på börsen och denna gång är det återigen halvdåliga siffror som ligger bakom. Försäljningen steg med 4% totalt men i jämförbara butiker sjönk den med 5%. Alla som följer aktien har med blandade känslor sett hur aktien sjunkit på senare månader, negativa känslor av förklariga skäll då portföljen bli mindre värd men av possitiva känslor då man kan köpa in aktien på attraktiva nivåer. Så som det ser ut för min del så blir de possitiva känslorna mildrade då jag inte har mycket kapital att lägga in, vi har en liten pengaflödesproblem i familjen. Jag har jobbat ganska lite månaderna som gått och därmed har lönen blivit liten och liknande situation gäller för Rebecka. Situationen är alltså på inget sätt idealt så jag får ta mig en funderare på hur jag ska få fram kapital. Som grädde på moset så investerade vi det vi hade i ett annat företag för inte så länge sedan, mer om det i ett senare inlägg.

Man kan dock ställa sig frågan om H&M är värd en till investering. Det svar som känns mest naturligt är "ja såklart" men kommer de kunna växa som de gjort i framtiden? Jag har en liten gnagande känsla någonstans därbak i huvudet som inte funnits där förut som säger att den kanske inte är ett så klockrent fall som det en gång var. Men samtidigt en större känsla som ligger mycket mer nära till hands som säger att HM är ett underbart företag och att jag vore en idiot som inte köper när företaget ligger lågt. Den konstanta kampen mellan "möjlighet och rädsla" kanske man kan säga och ganska troligt är ändå att möjligheten slår rädslan om bara jag får fram kapital.

Bättre verkar det gå för Clas Ohlsson för tillfället, 6 % ökade försäljningen med där och i Finland ökade den med hela 25%. Den minaskde dock med 2% i Storbritanien vilket var tråkgit. Om man då ska jämföra H&M och Clas Ohlsson så ökade alltså HM totalt med 4% och marknaden gråter, medan Clas Ohlsson ökar totalt med 6% och markanden jublar. Nog förstår jag varför de två olika reaktionerna sker men det är lite komiskt ändå. Man har helt enkelt inte samma "krav" eller förväntningar på Clas Ohlsson som man har på H&M.
/Henrik

Kampen mot "det"

Du har säkert hört talas om en studie vars resultat visat att barn som kan vänta längre på belöningen lyckas bättre i livet. Om inte så gör jag en kort sammanfattning här:

Några forskare stängde in enskilt barn i ett rum, ensam med en marshmallow. Barnet fick löftet om två marshmallows om denne kunde hålla sig från att äta den första under de 10 minuter denna spenderade ensam i rummet. De barn som lyckades hålla sig från att äta godisbiten kunde man konstatera hade en större statistisk chans att få t.ex. bättre jobb vid efterföljande studier.

Det här var bara en kort summering, kan vara enstaka fel men det är principen jag vill peka på: Om man har disciplin/tålamod/framförhållning har man oddsen på sin sida när det gäller att "lyckas" (som jag förstod det ekonomiskt, vilket givetvis kan hänga ihop med andra aspekter i livet).

Jag har ett erkännande att göra: Jag hade med största sannolikhet ätit det första godiset som barn. Jag har tidigare berättat att jag inte sett mig själv som en särskilt ekonomisk person, en "slösa" inte en "spara". Jag ser mig själv som en otålig person med dålig kroppslig disciplin.

Henrik å andra sidan hade med all säkerhet valt att vänta. Han började investera i aktier när han var c:a 12 år och hans ide om att unna sig något är ungefär att lägga undan lite extra pengar i en fond eller liknande. Långsiktigt sparande är hans ledord, och hans dröm om ekonomiskt oberoende motiverar honom i de tråkigaste arbeten.

Jag skulle vilja applicera en av Freuds psykologiska teorier på oss här, den om att vårt tänkande utgår från tre perspektiv, tre delar av hjärnan: överjaget, jaget och detet. Överjaget innefattar t.ex. samvetet och ett mer långsiktigt konsekvenstänk. Detet innebär det mer "primitiva" nutänket. Jaget medlar mellan dessa två som jag uppfattat det.

Nu vill jag bara påpeka att mitt "det" inte styr varje aspekt av mitt liv, men ganska mycket när det gäller det ekonomiska. När jag är hungrig har jag svårt att vänta tills jag kommer hem med att äta. När jag vill ha något som ger omedelbar njutning har jag svårt att prioritera långsiktiga ekonomiska mål. Här är Henrik tvärtom. Hans överjag styr ekonomin, hans långsiktiga belöningstänk. Här har jag något att jobba med. Inom andra områden är det inga problem, men när det gäller det ekonomiska finner jag det väldigt svårt att balansera dessa båda behov. Och det ekonomiska går igen i så många aspekter av livet så det är något jag hoppas kunna bemästra bättre framöver. Små steg så ska jag nog bli bättre, samtidigt som Henrik lär sig steg för steg att nuet faktiskt också är viktigt...i alla fall för mig...

Vid pennan//
Rebecka

Ny del av livet började idag

Jag var förvånande på min första jobbintervju idag, det hela gick väldigt snabbt.

Jag var in på mitt extrajobb igår efter någon veckas intensivt pluggande och såg att det på intranätet utannonserats en tjänst som såg ut som något jag skulle vilja jobba med. Det tråkiga i kråksången var att ansökningsdatumet hade gått ut så lite besviken blev jag. Dock pratade jag med min chef och hon ringde till de ansvariga som sa att jag skulle få skicka in mitt CV.

När jag kom hem igår skickade jag in ansökan och förvånad blev jag när jag idag kom in på jobbet och en intervjutid hade bokats precis då. Jag blev lite tagen på sängen då jag trodde det skulle ta dem åtminstone en dag att titta igen sakerna och bestämma om jag skulle få komma på intervju. Så snabbt in på en intervju blev det första dagsverket. Väl inne var jag uppe i varv och tänkte att nu kommer svåra frågor så hjärnan var på högvarv för att komma på vad jag skulle svara.

Det blev dock lite antiklimax, mannen som intervjuade mig var otroligt avslappnad och det blev helt enkelt en trevlig pratstund om mig, min framtid, tjänsten och allmänt killsnack.
Jag kom ut från intervjun som ett stort frågetecken, vart var alla tuffa frågor?, alla kraktärsbestämda problem?, alla casefrågor jag övat mig att svara på? Inget, nada, ziip.

Då frågar jag mig, såg han direkt att jag inte var rätt person för tjänsten, har jag missförstått antagningsprocessen eller går han bara på magkänsla? Frågorna känns fortfarande obesvarade men vi får se hur det går. Det var tydligen många som hade ansökt om tjänsten så sannolikheten att jag får den är kanske liten men kul att ha påbörjat jobbletandet på allvar.

Har ni några idéer eller erfarenheter som kan belysa situationen?

Månadsrapport Oktober

De två senaste månaderna har jag inte jobbat mycket på mitt extrajobb utan har fokuserat på skolan och andra privata saker. Detta har återspeglar sig i resultatet för denna månad och kommer fortsätta tills jag är klar med skolan.

Det har varit betungande att se mitt mål på +7500 kr/månad blivit totalt krossat pga dels oförutsedda händelser men även pga mig själv. +2035 kr/månad ligger jag på nu, något jag aldrig trodde skulle bli en realitet när jag satt målet. Jag har dock tagit vissa beslut om vart jag lägger min tid och jag hoppas att det ska återspegla sig i ekonomin på längre sikt. Som det ser ut nu så är linjen ”Absolut minimum” snarare ett rättesnöre som jag rör mig kring än ett golv som det var tänkt. För er som behöver hjälp med att tyda alla grafer och ord så finns en guide här.

På aktiemarknaden har inget nytt inköp gjorts och aktieportföljen har gått ned lite vilket såklart drar ned resultatet en bit. Portföljen ser dock näst intill identisk ut som föregående månad räknad i procent.

Vi får se vad den nya månaden för med sig då jag väntar på lite nyheter som förhoppningsvis kan dra upp resultatet lite. Håll tummarna för mig.

/Henrik